Immeuble à vendre - CALAIS (62100)

À Vendre – Immeuble Mixte de 110 m² – Hyper Centre de Calais

Opportunité pour investisseurs et/ ou profession libérale !  Situé en plein cœur de Calais, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble mixte de 110 m² en très bon état général constitue un excellent placement.
Il comprend :
- au rez-de-chaussée : • Local commercial de 30 m² avec arrière-cuisine, en parfait état. • Libre de toute occupation – idéal pour activité professionnelle, libérale ou transformation en logement (sous réserve d’autorisations).  • Loyer potentiel : 450 €/mois.

 
- au 1er étage & combles :  • Appartement F3 en duplex de 63 m², actuellement loué 534 €/mois charges comprises (eau + OM).• Locataire sérieux en place.• Agencement fonctionnel avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau.
Données financières (potentiel locatif total) :• Revenus actuels : 534 €/mois • Revenus potentiels : jusqu’à 984 €/mois• Rentabilité brute estimée intéressante pour le secteur. 
Les + : • Immeuble en bon état, pas de travaux majeurs à prévoir• Toiture et structure saines • Double destination : usage commercial ou habitation • Secteur recherché de Calais centre-ville

115 500 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 110 000 € hors honoraires); Référence : 62145-1225; Coordonnées négociateur : GREMAIN Maurane, Mobile : 03.21.36.70.52, Email : dujardin@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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